1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
33.7万円/㎡
前年比-9.7%
福岡市南区
31.1万円/㎡
前年比+17.2%
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グランピア高宮
福岡県福岡市南区高宮二丁目
西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩6分
1984年築 / 11階建 / 31戸 / SRC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
2,727万円
43.0万円/㎡
1,793
2,416
3,039
3,662
AI査定結果
推定相場価格
2,727万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,416万円〜3,039万円
38.1万円/㎡〜47.9万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年2月28日
グランピア高宮
2,780万円（43.8万円/㎡）/ 5階 / 63.45㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は42.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 2,780万円 | 43.8万円 | 5階 | 63.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/12 | 2,880万円 | 45.4万円 | 5階 | 63.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/24 | 2,980万円 | 47.0万円 | 5階 | 63.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/06 | 3,180万円 | 50.1万円 | 5階 | 63.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 2,350万円 | 37.0万円 | 5階 | 63.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/30 | 2,440万円 | 38.5万円 | 5階 | 63.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/28 | 2,380万円 | 37.5万円 | 5階 | 63.45㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は36.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | グランピア高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅6分 | 2,780万円 | 43.8万円 | 63.45㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 31戸 | SRC |
| 2025/12/26 | C&C平和 福岡市南区平和二丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 2,950万円 | 38.4万円 | 76.75㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 9戸 | RC |
| 2025/03/04 | ロワールマンション平尾 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅2分 | 2,280万円 | 35.7万円 | 63.8㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2025/12/01 | ライオンズマンション高宮第6 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 2,390万円 | 39.0万円 | 61.27㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/22 | ライオンズマンションマキシム萩の宮 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 2,380万円 | 33.4万円 | 71.34㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/28 | ライオンズマンション高宮第5 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅6分 | 2,198万円 | 35.8万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 28戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.7%下落、福岡市南区では17.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は福岡市南区の平均と比較して40.8%割高です。
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西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩 3分
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